Die zukünftige Siedlungsentwicklung konzentriert sich im Zusammenhang mit dem Stadtumbau auf die Stadtbereiche mit den größten Potenzialen: Dies sind die Innenstadt im Bereich Markt als identitätsstiftendes Zentrum des städtischen Lebens sowie die zu entwickelnden Gebiete und Infrastrukturstandorte am bis etwa 2015 seinen Endwasserstand erreichenden Ilse-See.

Die weitläufige Ausdehnung des Siedlungskörpers in Nord-Süd-Richtung
erfordert die weitere Ausbildung der bestehenden Verbindungsachse, die
sich von der Temposiedlung im Norden über die Grüne Mitte und die
Innenstadt bis zu den Bereichen am Ilse-See im Süden erstreckt, sowie die
Anbindung des Bahnhofs an das Zentrum. Von besonderer Bedeutung ist
dabei die Ausgestaltung der Seestraße als Verknüpfung zwischen Markt
und Seebrücke/IBA-Terrassen.

Für die beiden Entwicklungsschwerpunkte bestehen folgende Hauptziele:

• Stärkung Innenstadt

gestalterische Aufwertung und funktionale Stärkung im Bereich des
Markts, Revitalisierung der Mikroelektronik-Fläche, Verbesserung der
Anbindung an den Bahnhof

• Entwicklung Süd

Aufwertung des Schulstandorts und der gewerblich genutzten Areale
an der Seestraße, Entwicklung attraktiver Wohnstandorte am See,
Ausbau der touristischen Infrastruktur, städtebauliche Fassung des zukünftigen
„Stadthafens“

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